不交物業(yè)費的25條理由 拒交物業(yè)費技巧 2020開(kāi)始不用交物業(yè)管理費

物業(yè)是為全體業(yè)主服務(wù)的，但是在服務(wù)的同時(shí)，業(yè)主是需要按照約定向物業(yè)公司繳納物業(yè)費的，但是現實(shí)生活中，很多業(yè)主由于各種原因，拒絕繳納物業(yè)費，畢竟物業(yè)費也是一筆不小的費用，下面為大家介紹不交物業(yè)費的25條理由，拒交物業(yè)費技巧，2020開(kāi)始不用交物業(yè)管理費，一起來(lái)看看吧。 

一、不交物業(yè)費的25條理由

1、業(yè)主以房屋漏雨，窗戶(hù)透氣、透風(fēng)等質(zhì)量問(wèn)題為由，拒交物業(yè)費。

2、發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題已過(guò)保修期，不同意有償服務(wù)。

3、鄰居出租房屋，感覺(jué)不安全，不交物業(yè)費。

4、一樓住戶(hù)建花園，樓上不同意。

5、小區里有人養大型犬，還有養家禽影響其他業(yè)主正常生活，不交物業(yè)費。

6、小區地面車(chē)位不合業(yè)主心意。

7、配套設施不完善，不交費問(wèn)題。

8、暖氣不熱。

9、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的施工工地有噪音、擋視線(xiàn)、施工時(shí)綠地被破壞。

10、鄰居私改煙道返味。

11、前樓接層擋光。

12、商鋪燈光或噪音、排氣污染。

13、未享受服務(wù)，如空房未住，電梯不坐。

14、私自拆改房屋結構，在出現問(wèn)題時(shí)開(kāi)發(fā)公司不給維修。

15、因公共部位事故造成損失，對保險公司的賠付額度及時(shí)間太長(cháng)不滿(mǎn)意。

16、有業(yè)主因為叫出租車(chē)不及時(shí)不交費。

17、還有業(yè)主因為孩子被鄰居的小狗嚇到，要求物業(yè)公司減免物業(yè)費。

18、無(wú)理拒交。

19、樓道衛生打掃不徹底。

20、小區綠化不及時(shí)，綠地內雜草清理不及時(shí)。

21、小區雨天路面積水清掃不及時(shí)，雪天積雪未及時(shí)清掃。

22、小區路燈、樓道燈損壞未及時(shí)維修。

23、家中被盜。

24、車(chē)輛被劃傷。

25、各種設施設備老化后，物業(yè)無(wú)錢(qián)更換。

二、拒交物業(yè)費技巧

物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，作為小區業(yè)主，是有義務(wù)繳納物業(yè)費的，但是在日常生活中，有些小區業(yè)主出于各種原因，拒絕繳納物業(yè)管理費，那么拒交物業(yè)費技巧有哪些呢？ 

1、協(xié)商溝通

*點(diǎn)，雖然物業(yè)和業(yè)主矛盾多，但是還是可以協(xié)商的不是么，所以*簡(jiǎn)單的辦法還是協(xié)商，你可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì )把自己的意見(jiàn)傳達給物業(yè)，如果協(xié)商的比較順利，那也就沒(méi)事了。

2、拍下證據

第二個(gè)辦法就是拍下證據，既然想要和物業(yè)干到底，你需要有自己的籌碼，那就是拍下物業(yè)有問(wèn)題的證據，標明日期，或是請其他業(yè)主一起行動(dòng)，在聯(lián)合抵制下，相信會(huì )有好結果。

3、攜手解雇

*差的結果就是解雇物業(yè)了，如果你實(shí)在是看不慣物業(yè)，很多小區業(yè)主也看不慣物業(yè)，那么久攜手小區業(yè)主把物業(yè)解雇罷免了吧，業(yè)主是有這個(gè)權利的。

三、2020開(kāi)始不用交物業(yè)管理費

物業(yè)無(wú)論是對小區的生活質(zhì)量還是小區品質(zhì)價(jià)值上，物業(yè)都起到了非常關(guān)鍵的作用，但是事實(shí)卻總是不盡如人意，很多物業(yè)公司不僅沒(méi)能起到服務(wù)業(yè)主的作用，還存在亂收費的現象，2020開(kāi)始不用交物業(yè)管理費，這三項費用不用交了。

1、物業(yè)自行增加的費用，可以不交。一般來(lái)說(shuō)，有一些物業(yè)為了追求利潤，可能會(huì )增添一些子虛烏有的費用，讓業(yè)主來(lái)繳納，以收取更多的費用。我們要知道，這類(lèi)費用是不合法的，我們是可以拒絕物業(yè)的。

2、房子延期交付的，在合同約定的交付日期和實(shí)際交付日期內不支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)的實(shí)際房子的主人，雖然說(shuō)在買(mǎi)新房時(shí)，買(mǎi)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房銷(xiāo)售合同，但這并不意味著(zhù)房子已經(jīng)成交了。

3、新規定明確規定，水電供熱單位、物業(yè)公司、業(yè)主承擔自己的維修費用和責任，天然氣開(kāi)采費是一種特殊的物業(yè)費，不需要繳納。取消物業(yè)公司的強制征收、能源消耗費(公共攤銷(xiāo)電費)、破壁費、垃圾清理運費。

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